例えば投資の中でもリスクの少ない中古マンション投資
北向きの物件、さあ選ぶべき？ 見送るべき？ プロのアングルから考察するマンション投資
ファミリータイプのマンションは日中でも家族が自宅にいる頻度が高いので、日当たりを重視する方も多いですが、 独身者向けのワンルームマンション投資では、日当たりを気にせずとも良いのでは？すなわち北向きの物件は投資の対象になる？ならない？
［結論］
これはオーナーになってから実感することなんですが、意外にお部屋を選ぶ際には、向きや日当たりの優先順位が低いので、入居者が決まりにくいという事には繋がらないんです。 つまり単身者向けのマンションの場合であれば、北向きでも充分に投資価値のある物件となる訳です。
［理由］
単身者は日中学校や会社に行くので自宅にいないことが多いので日当たりはあまり気にしません。 例えば大学生の場合、平均的な1日の生活時間のうち、学校に通っている時間は約7時間なので、日当たりが気になる時間帯に自宅にいることは、ほとんどありません。 むしろ通学先や最寄駅からの距離や、日常生活で必要となる設備や、近隣の深夜に空いているお店が充実しているかなどの方が重要視されています。
参考：「私立大学学生白書2015」一般社団法人 日本私立大学連盟 学生委員会
株式会社ANNEX・NEO
